Estimation théorique
Route du Colombier,07340 Charnas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Colombier,07340-Charnas indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-10 | 152 | RTE DE L'ECHIROUZE | 3 | 70 | 141 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-20 | 351 | RTE DE PICARDEL | 5 | 131 | 1027 | 380000€ | 2901€ |
2023-06-09 | 932 | RTE DE PICARDEL | 5 | 127 | 377 | 225550€ | 1776€ |
2019-10-25 | 925 | RTE DE CHEYME | 5 | 200 | 1915 | 260000€ | 1300€ |
2021-10-08 | 205 | RTE DE PICARDEL | 5 | 105 | 634 | 205300€ | 1955€ |
2019-07-01 | 131 | RTE DE PICARDEL | 4 | 100 | 353 | 203000€ | 2030€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE CHEYME | 2 | 65 | 5420 | 420000€ | 6462€ |
2019-06-18 | 358 | POMMIER | 4 | 150 | 552 | 161500€ | 1077€ |
2021-11-03 | 254 | RTE DE LA COSTE | 5 | 115 | 1294 | 266000€ | 2313€ |
2020-12-21 | 43 | RTE DES CERISIERS | 5 | 134 | 1000 | 279000€ | 2082€ |
2019-07-26 | 385 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 88 | 348 | 47000€ | 534€ |
2021-04-30 | 105 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 1354 | 208000€ | 2364€ |
2023-04-19 | 427 | RTE DE GOURGOULIN | 0 | 130 | 470 | 190000€ | 1462€ |
2023-04-18 | 87 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 1036 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-03 | 376 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 104 | 834 | 287000€ | 2760€ |
2023-01-24 | 854 | PANGON | 1 | 50 | 540 | 149000€ | 2980€ |
2023-01-25 | 41 | RTE DE LA SOIE | 6 | 152 | 1252 | 355000€ | 2336€ |
2022-01-07 | 701 | RTE DE LA MAZE | 4 | 114 | 400 | 247000€ | 2167€ |
2020-05-15 | 639 | RTE DE LA MAZE | 7 | 125 | 1522 | 234750€ | 1878€ |
2020-02-20 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 233600€ | 1811€ |
2022-10-25 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 333000€ | 2581€ |
2023-04-25 | 66 | IMP DE CEZANNE | 6 | 145 | 1000 | 242800€ | 1674€ |
2022-11-03 | 1501 | RUE PRINCIPALE | 6 | 107 | 571 | 258100€ | 2412€ |
2020-02-05 | 84 | RTE DES VERGERS | 2 | 70 | 278 | 76448.4€ | 1092€ |
2021-01-19 | 583 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 541 | 51500€ | 526€ |
2021-02-16 | 583 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 669 | 229000€ | 2544€ |
2020-11-16 | 615 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 674 | 280000€ | 2222€ |
2020-12-22 | 5269 | LES LITTES OUEST | 4 | 81 | 493 | 211950€ | 2617€ |
2020-07-31 | 5356 | PLATIERES | 4 | 97 | 448 | 280000€ | 2887€ |
2020-12-28 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 353 | 105000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 250 | 110000€ | 1264€ |
2022-01-13 | 183 | RTE DES LITTES | 5 | 104 | 700 | 373000€ | 3587€ |
2022-05-04 | 196 | RUE DES PLATIERES | 6 | 160 | 925 | 296350€ | 1852€ |
2020-09-30 | 5000 | LES LITTES EST | 3 | 58 | 337 | 141400€ | 2438€ |
2019-07-22 | 5314 | LES LITTES EST | 4 | 93 | 453 | 192375€ | 2069€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES LITTES | 3 | 72 | 491 | 173000€ | 2403€ |
2020-07-01 | 280 | RTE DE MONTCAISSARD | 4 | 125 | 458 | 306850€ | 2455€ |
2023-03-30 | 207 | RTE DES SEYRAS | 4 | 90 | 963 | 201500€ | 2239€ |
2020-08-24 | 2 | RTE DES LITTES | 6 | 136 | 478 | 227740€ | 1675€ |
2019-07-31 | 5999 | LES PRES BUIS | 4 | 94 | 670 | 202350€ | 2153€ |
2021-04-16 | 5316 | LES GARENNES SUD | 4 | 115 | 237 | 212900€ | 1851€ |
2020-09-15 | 344 | RTE DES FONTAINES | 5 | 108 | 1084 | 232750€ | 2155€ |
2019-08-01 | 5280 | LACOUR NORD | 3 | 87 | 1437 | 189000€ | 2172€ |
2023-02-27 | 82 | RTE DE MONTCAISSARD | 4 | 99 | 826 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-04 | 1075 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 325 | 185250€ | 2129€ |
2020-09-30 | 240 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 109 | 1030 | 199300€ | 1828€ |
2021-12-07 | 184 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 128 | 1136 | 397500€ | 3105€ |
2020-03-03 | 56 | RTE DES SAILLANS-NORD | 5 | 143 | 1214 | 332500€ | 2325€ |
2022-06-21 | 226 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 132 | 903 | 303500€ | 2299€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DU VIEUX LACOUR | 5 | 124 | 622 | 284000€ | 2290€ |
2021-05-20 | 181 | RUE DU VIEUX LACOUR | 5 | 124 | 622 | 308000€ | 2484€ |
2020-09-09 | 38 | MTE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 910 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-30 | 174 | RTE DES SAILLANS-EST | 3 | 72 | 847 | 109250€ | 1517€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 475 | 317000€ | 2438€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 8 | 300 | 592 | 660000€ | 2200€ |
2021-09-07 | 93 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 460 | 265525€ | 2289€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 117 | 975 | 130000€ | 1111€ |
2019-06-03 | 66 | RUE DES ARPENTEURS | 3 | 85 | 60 | 58790€ | 692€ |
2022-09-14 | 5045 | MANTELIN | 4 | 140 | 51 | 162000€ | 1157€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 73 | 126 | 145000€ | 1986€ |
2023-01-18 | 188 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 1231 | 398380€ | 2929€ |
2022-08-02 | 5582 | LA REATIERE | 4 | 107 | 548 | 240000€ | 2243€ |
2020-12-18 | 5026 | LA REATIERE | 5 | 170 | 1240 | 350000€ | 2059€ |
2019-06-07 | 725 | RTE DES GUILLAUDONS | 6 | 161 | 3085 | 223000€ | 1385€ |
2021-04-27 | 5542 | MOULIN A VENT | 5 | 136 | 1206 | 84000€ | 618€ |
2020-06-25 | 5065 | FONTAILLOUX | 3 | 60 | 1138 | 188000€ | 3133€ |
2023-04-17 | 818 | RTE DU PILAT | 5 | 100 | 1192 | 272200€ | 2722€ |
2023-06-20 | 658 | RTE DES GUILLAUDONS | 4 | 107 | 895 | 275000€ | 2570€ |
2022-03-17 | 5573 | PROST | 4 | 128 | 785 | 311500€ | 2434€ |
2021-09-20 | 1424 | PROST | 5 | 146 | 1981 | 395100€ | 2706€ |
2022-03-09 | 5411 | MOULIN A VENT | 5 | 125 | 1484 | 348000€ | 2784€ |
2022-04-28 | 137 | RTE DE PROST | 5 | 110 | 533 | 203300€ | 1848€ |
2022-06-01 | 67 | LES BOURRAS | 4 | 123 | 228 | 329300€ | 2677€ |
2022-03-04 | 190 | RUE DU FOREZ | 1 | 47 | 330 | 171000€ | 3638€ |
2021-05-04 | 5228 | PRE LONG | 5 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2021-03-12 | 244 | QUA DE BRAIZE | 3 | 63 | 1373 | 145280€ | 2306€ |
2021-07-09 | 209 | RUE DU FOREZ | 3 | 110 | 560 | 256000€ | 2327€ |
2019-09-02 | 5543 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 111 | 671 | 185000€ | 1667€ |
2022-12-05 | 61 | RUE DE LABE | 6 | 145 | 609 | 389600€ | 2687€ |
2022-02-24 | 12 | QUA DE BRAIZE | 5 | 163 | 195 | 230000€ | 1411€ |
2023-06-09 | 224 | IMP DU MARGELLIER | 4 | 95 | 297 | 180000€ | 1895€ |
2022-10-04 | 478 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 110 | 270 | 60000€ | 545€ |
2021-04-13 | 124 | RUE DU MAILLET | 3 | 48 | 121 | 99750€ | 2078€ |
2021-03-16 | 5004 | LES REYNAUDS | 3 | 60 | 620 | 262000€ | 4367€ |
2022-06-28 | 120 | RUE DU FOREZ | 5 | 70 | 605 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-28 | 224 | IMP DU MARGELLIER | 4 | 95 | 202 | 212100€ | 2233€ |
2021-07-26 | 5003 | LES REYNAUDS | 3 | 100 | 855 | 140000€ | 1400€ |
2020-03-02 | 5442 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 143 | 1045 | 251750€ | 1760€ |
2020-04-23 | 876 | RTE DES REYNAUDS | 5 | 107 | 695 | 85000€ | 794€ |
2021-10-29 | 192 | IMP DU MARGELLIER | 3 | 76 | 634 | 225000€ | 2961€ |
2020-05-20 | 157 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1011 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 70000€ | 673€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 247000€ | 2375€ |
2021-07-20 | 338 | RTE DE PROST | 4 | 109 | 1167 | 349900€ | 3210€ |
2020-08-26 | 5284 | PROST | 3 | 97 | 1001 | 190000€ | 1959€ |
2021-02-11 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 69000€ | 585€ |
2021-10-27 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 295000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 198 | RUE DE BUIS | 4 | 98 | 780 | 315400€ | 3218€ |
2019-09-16 | 5114 | FOREZ | 3 | 130 | 208 | 215650€ | 1659€ |
2019-06-17 | 5095 | ARCOULES | 4 | 100 | 575 | 173000€ | 1730€ |
2020-05-28 | 5384 | FOREZ | 5 | 110 | 109 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-12 | 72 | RTE DE MANTELIN | 4 | 105 | 721 | 204250€ | 1945€ |
2019-12-06 | 5031 | MOULIN A VENT | 4 | 84 | 1368 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-03 | 5581 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 475 | 66000€ | 600€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DU MAILLET | 5 | 90 | 200 | 60000€ | 667€ |
2022-10-24 | 5353 | PROST | 2 | 68 | 755 | 253000€ | 3721€ |
2022-05-24 | 5091 | ARCOULES | 2 | 40 | 531 | 57000€ | 1425€ |
2019-09-19 | 211 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 78 | 76 | 149868€ | 1921€ |
2019-08-27 | 183 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 90 | 153 | 116900€ | 1299€ |
2020-11-25 | 145 | RUE DE LA CHARIVE | 4 | 65 | 850 | 107000€ | 1646€ |
2023-05-09 | 145 | RUE DE LA CHARIVE | 4 | 65 | 850 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-28 | 141 | QUA LE CLAUX | 5 | 91 | 44 | 233000€ | 2560€ |
2020-09-08 | 166 | RUE D ARCOULES | 4 | 137 | 467 | 120000€ | 876€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 154 | 98 | 215000€ | 1396€ |
2022-09-22 | 31 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 210 | 195000€ | 1300€ |
2019-11-22 | 5204 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 210 | 154300€ | 1029€ |
2020-05-14 | 5088 | LE CLAUX | 4 | 103 | 757 | 149000€ | 1447€ |
2019-06-12 | 5164 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 100 | 45000€ | 433€ |
2020-06-15 | 5222 | LE VILLAGE | 2 | 67 | 90 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-28 | 5446 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 1035 | 260000€ | 2549€ |
2023-01-26 | 1 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-12 | 117 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 74 | 129 | 129000€ | 1743€ |
2021-06-21 | 5190 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 45 | 30000€ | 577€ |
2022-10-13 | 5427 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 1071 | 322000€ | 2800€ |
2022-04-21 | 5099 | ARCOULES | 3 | 75 | 33 | 75000€ | 1000€ |
2021-09-08 | 5531 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 1000 | 337250€ | 2555€ |
2022-11-08 | 71 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 2 | 46 | 120 | 104100€ | 2263€ |
2019-07-04 | 5089 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 570 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-21 | 5098 | ARCOULES | 4 | 80 | 24 | 70750€ | 884€ |
2022-02-09 | 86 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 140 | 1255 | 128000€ | 914€ |
2021-07-12 | 41 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 105 | 580 | 119500€ | 1138€ |
2021-09-24 | 5167 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 466 | 161350€ | 2123€ |
2019-07-29 | 5094 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 41 | 25000€ | 313€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA SCIERIE | 1 | 60 | 440 | 55000€ | 917€ |
2023-01-30 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 1003 | 161500€ | 2182€ |
2019-10-16 | 5350 | GRANDS TERRES | 5 | 127 | 1000 | 262800€ | 2069€ |
2022-08-05 | 161 | RUE DES GUILHOTS | 4 | 113 | 655 | 388750€ | 3440€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 89 | 477 | 211500€ | 2376€ |
2019-08-02 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 120 | 66500€ | 831€ |
2022-05-31 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 220 | 149000€ | 1307€ |
2022-09-05 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 196 | 186000€ | 1691€ |
2020-09-23 | 5050 | ARCOULES | 3 | 80 | 555 | 226620€ | 2833€ |
2022-03-11 | 581 | AV HELVETIA | 4 | 96 | 175 | 140500€ | 1464€ |
2022-12-12 | 708 | LES GRANDES TERRES | 1 | 92 | 411 | 259000€ | 2815€ |
2020-08-06 | 5112 | LES CONDAMINES | 5 | 106 | 832 | 83000€ | 783€ |
2023-04-28 | 73 | RUE DES VIGNES | 3 | 82 | 95 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-30 | 36 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 5044 | ARCOULES | 5 | 87 | 195 | 164000€ | 1885€ |
2020-05-15 | 5038 | ARCOULES | 4 | 110 | 318 | 127500€ | 1159€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DES MILHOTS | 4 | 72 | 88 | 123000€ | 1708€ |